Vente Maison 4 pièces 78 m² Saint sauveur de carro... (61320)

Charmante longère en pierres à Saint Sauveur De Carrouges, offrant un cadre paisible à proximité des commodités. Avec 3 chambres, un poêle à bois et un terrain spacieux, ce bien dispose d'un potentiel d'agrandissement.

NOUVEAU PRIX pour cette charmante longère en pierres, à quelques kilomètres de toutes commodités ( école , tous commerces, bien placée proche de CARROUGES et à l'orée de la forêt d'Ecouves.

Elle se compose :

- Au RDC : une pièce à vivre avec poêle à bois , une chambre, un wc, une cuisine.

- A L 'étage deux chambres sur parquet, une salle d 'eau avec wc.

- Grenier , dépendances attenantes , belles possibilités pour un agrandissement de la surface habitable.

- Terrain de 1600 M2

- Mandat n ° 422 901

- Prix : 90 990 euros dont honoraires 7,05% à la charge de l'acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires.

Les diagnostics techniques ont été réalisés le 10/04/2022

- DPE : classe G- GES : classe C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2150 euros et 2960 euros.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G' .

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PALUSSIERE Guy

Prix net vendeur : 85000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.05 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui