Vente Maison 5 pièces 133 m² Machault (08310)

Amateurs de pierres et de boiseries, cette maison pleine de charme vous attend à Machault. Profitez de dépendances, d'un jardin clos avec arbres fruitiers et d'un four à pain pour un style de vie convivial.

A Machault. Coup de coeur. Maison de charme, jardin et dépendances (grange, fournil, auvent).

Amateurs de la pierre et des boiseries qui racontent des histoires, ce bien est fait pour vous.

Tout un art de vivre dans cette habitation qui vous accueille par une grande entrée aux carreaux de ciment distribuant les pièces du rez de chaussée. A savoir, la pièce de vie avec parquet, la cuisine côté jardin, la salle de douche, le WC, l'accès à la cave voûtée en craie, l'accès à l'étage.

Le premier étage offre un vaste palier équipé de placards, deux premières chambres, une salle de bains avec WC, un escalier menant à la troisième chambre en mezzanine.

Côté extérieur et dépendances, la grange donne sur la rue et le jardin. On peut largement y stationner deux véhicules, elle dispose de plusieurs espaces aménagés : garages, atelier, stockage, coin vélos, cellier, chaudière, cuve à fuel.

En fond de jardin, le fournil en briques, accolé à un auvent, abrite un authentique four à pain. A vous de faire vivre ce lieu convivial au gré de vos envies.

A l'arrière du terrain entièrement clos, vous trouvez des arbres fruitiers, framboisiers, fraises des bois, potager.

Le village est très dynamique, il a un pôle scolaire, des commerces (Proxi, boulangerie), un restaurant, un coiffeur, un médecin, une pharmacie, etc.

Je vous attends pour une visite !

Prix de vente : 138 000 euros, honoraires à charge vendeur.

DPE F GES F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour unusage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 750 euros et 6 460 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BAUSSERON Violaine

Honoraires à la charge du Vendeur