Vente maison de prestige 8 pièces 200 m² Penvenan (22710)

Découvrez cette demeure familiale Néo Bretonne de 200m2, idéalement située sur un beau terrain arboré de 3700m2, à proximité des plages. Aucune rénovation nécessaire, votre tranquillité est assurée.

Superbe demeure familiale Néo Bretonne de 200m2 (170 m2 habitables), implantée sur un parc arboré de 3700 m2, à 1km de l'Anse de Pellinec, 1.4 km des plages de Port Blanc (5 min à bicyclette) et 1.7km du centre-ville. Située en retrait de la voierie (Axe Penvénan - Port Blanc) par un chemin d'accès privatif, cette magnifique et authentique propriété d'origine bénéficie d'une certaine rareté sur le marché immobilier local: habitation d'origine soignée sur tous les points, strictement aucuns travaux à prévoir, au calme et à l'abri des regards. Elle se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée: une grande entrée dessert un espace séjour/salle à manger avec insert à bois, une cuisine traversante équipée, un WC avec lave-mains, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau modernisée, un bureau, deux accès vers le sous-sol et le niveau 1.
A l'étage: un lumineux palier/ bureau dessert trois chambres, dont deux avec cabinets de toilette, une pièce supplémentaire à usage de lingerie, un WC, une salle d'eau modernisée.
Au sous-sol: deux garages voitures avec portes motorisées, une chaufferie, un atelier, une buanderie.
A l'extérieur: un parc périphérique arboré et clôturé, avec allées gravillonnées, abris de jardin, espaces ombragés.
Habitation traversante (exposition Est/Ouest), volets roulants électriques, chaudière Viessmann à condensation (dernier modèle économique) avec gestionnaire d'énergie sous garantie décennale, menuiseries double vitrage haut de gamme, fibre optique, isolation renforcée (combles et pignon Nord), tout à l'égout. Entretien irréprochable depuis l'origine de construction ( constructeur local Le Tynévez).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 669 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 642 240 €
Honoraires charge acquéreur : 26 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Thibault EVEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697

Surface terrain : 3742 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON