Vente Maison 6 pièces 152 m² Virson (17290)

Charmante longère de 1950 en pierre à Virson, offrant de généreux espaces avec 4 chambres, une belle pièce de vie et un large garage. Profitez de sa terrasse sans vis-à-vis, d'un confort moderne avec fibre optique et pompe à chaleur.

iad France - Corinne Esserteau vous propose: Située sur la commune de Virson,
Cette superbe longère de 1950 entièrement en pierre saura vous séduire par son charme authentique et ses beaux volumes.

La maison offre une belle cuisine moderne, juste à coté d'une spacieuse pièce de vie mettant en valeur la pierre apparente et une cheminée ouverte, idéale pour des moments chaleureux en famille.
salle de bain douche et wc séparé.
Les 4 chambres à l'étage sont généreuses , avec poutres apparentes, un dressing, un wc .
Un réel potentiel d'évolution existe avec la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée et de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. (chambre parentale )
Côté pratique, vous bénéficierez d'un vaste garage de plus de 57 m² avec galetas et son escalier.
Une belle hauteur sous plafond parfait pour un artisan ou un professionnel souhaitant une belle zone de stockage et une excellente visibilité commerciale sur l'axe principal.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 120 M²sans vis-à-vis
vous permettra de profiter de repas en famille ou entre amis autour d'un barbecue, en toute tranquillité.

La maison est idéalement située : arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire.
Tous commerces à seulement 4 km sur la commune d'Aigrefeuille.

Confort moderne assuré avec fibre optique et pompe à chaleur, alliant ainsi le cachet de l'ancien aux performances d'aujourd'hui.
👉 Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de pierre, des volumes spacieux, sans aucun travaux.

A très vite pour organiser une visite.
Margaux

Vidéos et photos complémentaires à la demande .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 152
- Surface totale : 152
- Superficie terrain : 380
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non