Vente Maison 9 pièces 268 m² Lignerolles (36160)

Cette propriété unique à Lignerolles offre un loft à aménager et une maison de plain-pied indépendante, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Profitez d'un terrain de 8270m², d'une piscine, et d'aménagements haut de gamme.

Située à la périphérie de Lignerolles, un petit village au coeur de la France, cette superbe propriété offre de nombreux atouts. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et une chambre/buanderie ; à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, un grand palier pouvant servir de bureau et une autre chambre. Un loft adjacent pourrait être aménagé en appartement spectaculaire ; les travaux ont d'ailleurs déjà commencé. Une autre maison de plain-pied, dispose d'un accès indépendant ou intégré depuis la maison principale ; elle comprend un salon/salle à manger/cuisine, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Cette propriété ne manque ni de caractère ni de flexibilité. L'entrée principale de la maison donne sur un double hall d'entrée qui mène au salon/salle à manger doté d'une cheminée et d'un poêle à bois, à une cuisine entièrement équipée (autrefois utilisée à des fins professionnelles), à une ancienne chambre avec lavabo et accès à la terrasse (actuellement utilisée comme buanderie), à une salle de bains avec baignoire spa, douche à l'italienne et raccordement pour lave-linge/sèche-linge, ainsi qu'à des toilettes séparées. Un escalier mène au premier étage, avec ses poutres apparentes et ses parquets. Le palier, actuellement utilisé comme bureau, est flanqué d'une grande chambre à chaque extrémité ; la chambre principale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau attenante. Une porte extérieure donne sur une partie indépendante de la propriété, avec un couloir intérieur menant à une chaufferie abritant la chaudière au fioul et la cuve, ainsi qu'un escalier en chêne menant à l'appartement mansardé prévu, qui est déjà isolé et recouvert de plaques de plâtre, dispose de magnifiques poutres apparentes, de deux pièces, ainsi que d'installations sanitaires et électriques déjà en place. Cet espace mansardé est également accessible directement depuis la maison principale. De plus, depuis le couloir du rez-de-chaussée, une porte séparée mène au logement de plain-pied, qui dispose également de sa propre entrée extérieure (ainsi qu'un accès direct depuis la maison principale si nécessaire). Ce logement comprend un salon/salle à manger équipé d'un poêle à granulés de bois, une jolie cuisine récemment aménagée, un vaste hall intérieur, une chambre spacieuse, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'extérieur, on profite d'une vue magnifique sur la campagne, et là encore, il y en a pour tous les goûts : une terrasse couverte pour les repas et une piscine creusée alléchante qui insufflent une véritable joie de vivre ; un enclos sécurisé pour les poules et une ancienne étable à ânes pour le plus grand bonheur des amoureux des animaux ; un potager doté d'un puits et d'arbres fruitiers, promettant une récolte parfaite ; ainsi qu'un garage/atelier pour se lancer dans de nouveaux projets. La propriété est équipée de portails électriques, d'aires de stationnement et d'un deuxième accès pour les véhicules plus loin dans le jardin. Les propriétaires actuels ont apporté à l'ensemble de la propriété des aménagements haut de gamme et bien pensés, notamment des plans de travail et des appuis de fenêtre en granit épais, un éclairage extérieur complet, des volets électriques, deux systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC), des grilles de sécurité (idéales pour les résidences secondaires), ainsi qu'une nouvelle pompe et un nouveau système de filtration pour la piscine. Si vous recherchez l'endroit idéal pour vivre en famille élargie, ou si vous souhaitez louer un logement pour générer des revenus, cette propriété, située dans un magnifique cadre privé, mérite absolument une visite. Situé à proximité de Sainte-Sévère-sur-Indre (à 5 minutes), où vous trouverez une supérette, une boulangerie, un bureau de poste, un bar, un restaurant, un salon de coiffure, des médecins, une pharmacie, des vétérinaires et des écoles, d'autres commodités sont disponibles dans la charmante petite ville de La Châtre (à 20 minutes) et à Boussac (à 25 minutes). (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martin TOONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 489 988 - Chateauroux.

Surface terrain : 8270
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5201

* Vidéo : https://youtu.be/97wbI_sFk2Y?si=s1N2_VG35KsrHECs

Précision localisation : INDRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 265349 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC