Vente Maison 4 pièces 112 m² Belin-béliet (33830)

Rénovez cette maison de caractère des années 1900, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Profitez d'un séjour lumineux et d?un magnifique parquet d?origine dans un cadre idéal, proche des commerces et écoles.

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Et si vous redonniez vie à une maison de caractère ?

Voici une maison qui n'attend qu'un nouveau chapitre de son histoire.
Construite au début des années 1900, elle séduira les amoureux de l'ancien et les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à façonner selon leurs envies.

Idéalement située, vous rejoignez le bourg de Belin-Béliet à pied pour profiter des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

Derrière sa façade pleine de charme, cette maison offre de beaux volumes et un formidable potentiel d'aménagement.

L'entrée s'effectue par une cuisine, prolongée par un cellier donnant accès, via un escalier, à de vastes combles entièrement aménageables. Un véritable atout pour imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace détente.

Le séjour-salon, spacieux et lumineux, conserve tout le cachet de l'ancien avec sa cheminée, tout comme les autres pièces de la maison. Vous y découvrirez également trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Les amoureux de l'authenticité apprécieront le magnifique parquet d'origine, les plafonds en bois avec poutres apparentes et les éléments anciens soigneusement préservés, qui constituent une excellente base pour un projet de rénovation alliant charme et confort.

Des devis de rénovation sont d'ores et déjà disponibles afin de vous accompagner dans votre réflexion.

Je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients : les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus pour présenter ce bien à leurs acquéreurs.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir davantage de photos et de vidéos, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112.05
- Superficie terrain : 1034
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non