Vente Maison 6 pièces 119 m² Sarzeau (56370)

Cette maison récente de 119m² vous offre un cadre de vie exceptionnel à Sarzeau, avec une terrasse exposée Sud-Ouest et deux suites parentales. Profitez d'un confort optimal sans travaux à prévoir et d'un terrain clos.

iad France - Stéphane Julien vous propose: Agréable maison de 2023 de 119m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, et 1 km du Port du Logeo, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine).
Cette maison saura vous accueillir en vous offrant des prestations de qualité.
Deux entrées possibles, une pour recevoir accédant à l'espace de vie spacieux et lumineux, et une seconde entrée par le cellier/buanderie pour déposer directement vos courses pour plus de confort.
Belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing, WC indépendant. A l'étage vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, dégagement desservant une autre salle d'eau et un wc indépendant.
Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol par Pompe à chaleur et est raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal.
Aucun travaux à prévoir et sous garantie décennale, vous pourrez emménager et profiter des lieux sans attendre.
Située dans un quartier calme et à 1km du Port du Logeo par le sentier côtier, cette demeure saura vous charmer par son élégance et sa fonctionnalité.
Terrain clos et paysagé. Possibilité de garer un camping car ou son bateau.
Coup de cOEur assuré, une visite s'impose, Contactez moi !!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 119
- Surface totale : 119
- Superficie terrain : 374
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 520000 euros
Bien En copropriété : Non