Vente Maison 4 pièces 51 m² Ancenis saint gereon (44150)

Appartement en duplex rénové avec soin, alliant confort et esprit maison. À deux pas des bords de Loire, retrouvez une pièce de vie chaleureuse, cuisine aménagée et 2 chambres à l'étage. Cadre de vie idéal, contactez-nous pour en savoir plus.

Comme une maison en plein coeur d'Ancenis ! Votre agence L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des bords de Loire et du château, offrant de superbes promenades au quotidien dans un environnement naturel et patrimonial exceptionnel. Un cadre de vie privilégié avec les commerces du centre-ville accessibles en moins de 5 minutes à pied, les écoles à proximité immédiate et la gare d'Ancenis à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers Nantes ou Angers. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement en duplex, offrant le confort et l'indépendance d'une maison, entièrement rénové avec des prestations soignées et un style contemporain épuré. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie à l'atmosphère chaleureuse et cocooning, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un WC complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert deux agréables chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC apportant un véritable confort de vie. Une place de stationnement, une terrasse et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de sa rénovation, ses volumes optimisés, son ambiance raffinée et son esprit "maison", rare sur le secteur. Un bien coup de coeur, prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) ou par mail . Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 200 euros.

Surface terrain : 8
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée

Précision localisation : BOURG

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.35 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic
Taxe foncière : 447 euros