Vente Maison 4 pièces 166 m² Nixeville-blercourt (55120)

Découvrez ce corps de ferme de 2,8 hectares, idéal pour un projet équestre ou agricole, offrant une maison récente à plain-pied, une dépendance à rénover et de nombreuses installations adaptées à diverses activités.

iad France - Kelly Seydlitz vous propose: Venez découvrir ce magnifique corps de ferme à 5 min de Verdun dans un lieu implanté sur 2,8 hectares, entièrement clôturé, agrémenté d'espaces arborés, et bordé sur toute sa longueur par une rivière de première catégorie, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'animaux.

À seulement 5 minutes de Verdun, et de l'autoroute A4, 10 minutes de la gare Meuse TGV et à 1h de Reims et de Metz, découvrez ce magnifique corps de ferme niché dans un environnement paisible et verdoyant.

**La partie habitation se compose d'une maison de plain-pied construite en 2018. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un WC indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une buanderie.

**La propriété dispose également d'une dépendance de 66 m² à finir de rénover, idéale pour créer un gîte, un logement indépendant, des bureaux ou développer une activité professionnelle.

**Les installations agricoles attenantes se composent :
* d'une grande carrière en sable de Fontainebleau.
* un hangar dédié à l'élevage, 6 grands box de 6 x 3 m, avec possibilité de les transformer en 10 box, un enclos pour vaches..
Chaque box bénéficie d'un accès intérieur et d'un accès extérieur.
* espace de stockage en hauteur pour les bottes de paille.
* plusieurs enclos aménagés.
* un laboratoire

Actuellement exploitée en ferme, cette propriété offre de nombreuses possibilités : activité agricole, projet équestre, ferme pédagogique, élevage ou tout simplement un havre de paix pour les amoureux de la nature et d'animaux.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 166
- Surface totale : 166
- Superficie terrain : 28736
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non