Description T5 à Le bouscat
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17727
À quelques pas du centre du Bouscat et du parc de l'Ermitage, découvrez cette maison familiale contemporaine, baignée de lumière, offrant 105 m² habitables et un jardin paysager de 42 m² agrémenté d'une terrasse en bois exotique.
Construite en 2024, cette maison séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son environnement résidentiel calme et préservé. Implantée en retrait de la rue, elle garantit un cadre de vie intimiste et sécurisé, idéal pour une vie de famille sereine.
Agencement
Rez-de-chaussée :
•Superbe séjour exposé plein sud avec plafond cathédrale, offrant volumes et luminosité
•Cuisine Mobalpa entièrement équipée, aux finitions soignées
•Suite parentale avec salle d'eau
•WC indépendant
Étage :
•Trois chambres avec rangements intégrés
•Salle de bains
•WC indépendant
•Hall ouvert sur le séjour, renforçant la sensation d'espace
Les atouts
•Prestations premium : murs en pierre, parquet en chêne massif, électroménager SMEG & Whirlpool
•Confort et performance énergétique : poêle à granulés MCZ et chaudière gaz à condensation
•Domotique connectée : gestion des volets et du chauffage
•Stationnement sécurisé : deux grandes places en sous-sol avec ascenseur
•Excellente performance énergétique : DPE A
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort etqualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1680€
Les charges sont de 85€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 469.0€
Montant maximum : 634.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 105m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu Homki_bhhch_11
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:51
Montant moyen des dépenses énergétiques : 552 €
3 minQualité de connexion internet à Le bouscat (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !
Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !
Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
