Vente Maison 6 pièces 112 m² La séguinière (49280)

Maison familiale 4 chambres avec sous-sol intégral, véranda et grand terrain – La Séguinière

Située à La Séguinière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de potentiel.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte et sa cheminée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 900 m², idéal pour les loisirs, le jardinage ou les projets d'aménagement. Une véranda vient compléter les espaces de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 30 m², idéale pour le stockage, un atelier ou le rangement du matériel de jardin.

Le sous-sol intégral représente un véritable atout avec ses généreux volumes, offrant un garage, des espaces de stockage, un cave et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison dispose d'une belle structure et d'un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial à votre image.

Les atouts :

* Maison sur sous-sol intégral
* 4 chambres
* Pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte
* Véranda
* Dépendance de stockage d'environ 30 m²
* Terrain de plus de 900 m²
* Proximité des commerces, écoles et transports en commun
* Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à personnaliser, dans un environnement recherché, pratique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Surface terrain : 927 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.21 %
Bien En copropriété : NON