Vente Maison 7 pièces 146 m² Aubenas (07200)

Belle maison de 146m2 vendue meublée idéale pour une familles nombreuse avec un gros potentiel locatif. Elle se compose de deux parties distinctes :

• Partie principale de plain-pied (92 m²) :

• 3 chambres spacieuses

• Séjour/cuisine ouverte

• Salle d'eau, WC séparé

• Partie secondaire (54 m²) :

• 2 chambres à l'étage, parfaites pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant

• Séjour/cuisine ouverte

• Salle d'eau, WC

Atouts majeurs

Extérieur :

• Piscine pour des étés rafraîchissants

• Jacuzzi pour des moments de détente

• Terrain de 1 750 mc, arboré, fleuri

• Nombreuses places de parking

Confort :

• Maison en plein pied (accessibilité facile)

• Lumière naturelle

• Calme et nature

À proximité:

• Commodités (commerces, écoles, etc.)

• Accès facile aux axes routiers, à 5 km du centre ville D'Aubenas.

Cette annonce référence 332826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036.

Prix du bien : 255 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL VANTARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant