Vente Maison 6 pièces 250 m² LigniÈres-orgÈres (53140)

Découvrez cette propriété au fort potentiel, idéale pour un gîte ou une habitation multigénérationnelle. Avec une maison principale spacieuse et une charmante annexe à rénover, profitez d'un cadre naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités.

Située au calme, en lisière d?un village paisible au c?ur du Parc naturel régional Normandie-Maine, cette propriété spacieuse offre un espace de vie flexible, une seconde maison à rénover, et un fort potentiel pour un gîte, une activité indépendante ou une habitation multigénérationnelle.

Maison principale :
3 chambres, grand bureau, deux salles d?eau et pièces de vie confortables
Séjour/cuisine lumineux (env.

39m²) avec poêle à bois, parfait pour les moments en famille
Chambre (10.64m2) et salle d?eau au rez-de-chaussée ? pratique pour les invités ou personnes à mobilité réduite
Suite parentale à l?étage (36,5m²) avec poutres apparentes, parquet et quatre Velux apportant une belle luminosité
Bureau spacieux (22,6m²) avec escalier menant à une chambre supplémentaire
Grande pièce sous combles (27m²) ? actuellement utilisée comme grenier, avec potentiel d?aménagement ou d'ouverture sur le logement attenant

Deuxième maison à rénover :
Charmante maisonnette en pierre avec grande cheminée et grenier à foin
Environ 38m² avec électricité déjà installée
Idéal pour créer un gîte, une maison d?amis ou une annexe indépendante

Dépendances & extérieurs :
Atelier/garage (53m²) avec accès à l?avant et à l?arrière ? parfait pour le stockage ou un aménagement complémentaire

Cour privée avec portail et stationnement pour 3 voitures

Grand jardin/terrain à l?arrière avec un hangar ouvert (env.

9m x 16m), idéal pour camping-cars ou espace de stockage
L?ensemble du terrain offre espace, intimité et vue sur la campagne environnante

Localisation :
Située dans le joli village de Lignières-Orgères, vous profiterez d?un environnement naturel exceptionnel, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à travers forêts, vergers et prairies.

Malgré son cadre paisible, la propriété se trouve :

à 30 km d?Alençon, ville universitaire dynamique avec toutes commodités
à 96 km du port de ferry de Caen, pratique pour vos allers-retours vers le Royaume-Uni

Que vous cherchiez une maison familiale avec du potentiel, un changement de vie ou un projet avec revenus locatifs, cette propriété offre une opportunité rare dans un cadre rural exceptionnel.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr