Description T6 à Saulzais-le-potier
Maisons mitoyenne dans le village de Cher, avec 4 chambres, grange attenante et combles aménageables.
Une grande maison mitoyenne située dans un charmant village du Cher, avec café, boulangerie, bibliothèque, épicerie et centre de services en français.
Cette propriété, composée à l'origine de deux maisons reliées par un hall central, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il serait possible d'y créer une grande maison familiale de 4/5 chambres ou deux gîtes indépendants avec une grande cour-jardin et des dépendances.
Jusqu'à récemment, le rez-de-chaussée était occupé uniquement et comprenait deux chambres, un salon, une cuisine-salle à manger et une salle de bains.
L'étage du bâtiment principal comprend deux chambres communicantes et un escalier menant à un vaste grenier aménageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires).
Les portes arrière donnent sur une grande cour-jardin entièrement close, avec accès à la grange et à un grenier supplémentaire, offrant également de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'entrée principale donne sur un hall central qui dessert le jardin et les dépendances à l'arrière.
Le salon, accessible depuis ce hall, donne sur la pièce principale, qui comprend un poêle à bois et des fenêtres à double vitrage en façade.
La cuisine/salle à manger, accessible depuis l'arrière du salon, dispose d'un escalier menant à l'étage, d'un poêle à bois et d'une porte-fenêtre à double vitrage donnant sur la cour-jardin.
De l'autre côté du hall central se trouvent des chambres communicantes, dont une avec accès direct au jardin.
On y trouve également une très grande salle de bains avec douche à l'italienne, chauffe-eau électrique et fenêtre en façade.
À l'étage, depuis la cuisine, se trouvent deux chambres communicantes.
Le propriétaire actuel ne les occupe plus, mais elles peuvent facilement être réintégrées à la maison après avoir retiré l'isolation du sol.
Un autre escalier permet d'accéder aux vastes combles, qui pourraient offrir 36 m² d'espace habitable supplémentaires (sous réserve d'autorisation) ou un espace de rangement très pratique.
Le jardin arrière est entièrement clos et donne accès à une grande grange de 39 m².
Un grenier aménagé au-dessus du plus petit des gîtes offre 36 m² supplémentaires d'espace de rangement, ou un potentiel d'aménagement.
Cette propriété séduira sans aucun doute ceux qui recherchent une grande maison familiale, deux maisons plus petites, une ou plusieurs résidences secondaires, ou encore un gîte, dans un charmant village à proximité des commodités.
L'emplacement du village est également idéal pour se rendre à Saint-Amand-Montrond et bénéficie d'un accès facile à Paris et Clermont-Ferrand par le train et la route.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Cette propriété, composée à l'origine de deux maisons reliées par un hall central, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il serait possible d'y créer une grande maison familiale de 4/5 chambres ou deux gîtes indépendants avec une grande cour-jardin et des dépendances.
Jusqu'à récemment, le rez-de-chaussée était occupé uniquement et comprenait deux chambres, un salon, une cuisine-salle à manger et une salle de bains.
L'étage du bâtiment principal comprend deux chambres communicantes et un escalier menant à un vaste grenier aménageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires).
Les portes arrière donnent sur une grande cour-jardin entièrement close, avec accès à la grange et à un grenier supplémentaire, offrant également de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'entrée principale donne sur un hall central qui dessert le jardin et les dépendances à l'arrière.
Le salon, accessible depuis ce hall, donne sur la pièce principale, qui comprend un poêle à bois et des fenêtres à double vitrage en façade.
La cuisine/salle à manger, accessible depuis l'arrière du salon, dispose d'un escalier menant à l'étage, d'un poêle à bois et d'une porte-fenêtre à double vitrage donnant sur la cour-jardin.
De l'autre côté du hall central se trouvent des chambres communicantes, dont une avec accès direct au jardin.
On y trouve également une très grande salle de bains avec douche à l'italienne, chauffe-eau électrique et fenêtre en façade.
À l'étage, depuis la cuisine, se trouvent deux chambres communicantes.
Le propriétaire actuel ne les occupe plus, mais elles peuvent facilement être réintégrées à la maison après avoir retiré l'isolation du sol.
Un autre escalier permet d'accéder aux vastes combles, qui pourraient offrir 36 m² d'espace habitable supplémentaires (sous réserve d'autorisation) ou un espace de rangement très pratique.
Le jardin arrière est entièrement clos et donne accès à une grande grange de 39 m².
Un grenier aménagé au-dessus du plus petit des gîtes offre 36 m² supplémentaires d'espace de rangement, ou un potentiel d'aménagement.
Cette propriété séduira sans aucun doute ceux qui recherchent une grande maison familiale, deux maisons plus petites, une ou plusieurs résidences secondaires, ou encore un gîte, dans un charmant village à proximité des commodités.
L'emplacement du village est également idéal pour se rendre à Saint-Amand-Montrond et bénéficie d'un accès facile à Paris et Clermont-Ferrand par le train et la route.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 128m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 501 m2
- Réf. annonce ParuVendu A44449SHB18-46100
- Mise à jour 07/07/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 205 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saulzais-le-potier (Cher 18)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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