Vente Maison 413 m² Courcoury (17100)

Maison spacieuse à Courcoury avec gîte indépendant et piscine. Le salon élégant à double hauteur et la terrasse attirante avec barbecue ajoutent du charme. Idéal pour une vie de famille paisible ou une résidence secondaire.

Située dans?un joli village, entre les villes riveraines très prisées de Pons & Saintes, avec toutes commerces, cette propriété bénéficie en outre d?une piscine privée & d?un grand gîte indépendant.

La maison principale est baignée de lumière et comprend une terrasse donnant sur le jardin, agrémentée d?une pergola moderne & d?un coin repas avec barbecue surélevé, un magnifique salon à double hauteur avec poêle à bois & une impressionnante mezzanine, une cuisine moderne avec comptoir pour le petit-déjeuner, une buanderie, un cellier, un atelier, 3 chambres au 1ier étage (dont une avec salle de bains attenante) & une deuxième salle d?eau.


Le gîte spacieux & indépendant, qui peut également servir de résidence secondaire, dispose de 2 chambres au rdc avec salles d?eau attenantes, ainsi que de 2 chambres au 1ier étage.
La piscine (10 m x 5 m, max prof.

2,40 m), liner remplacé 2024, bénéficie d?une terrasse panoramique clôturée.

En face de la piscine une grande salle séminaire avec clim.

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ :-

MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec portes-fenêtres
Salon avec cheminée
Bibliothèque / débarras
Salle à manger avec cheminée et portes-fenêtres donnant également sur l'extérieur
Cuisine entièrement équipée avec comptoir pour le petit-déjeuner
Garde-manger
Buanderie
Chaufferie
Atelier

PREMIER ÉTAGE
Mezzanine accessible depuis le salon et l?entrée par un large escalier en pierre.

Avec double balcon, coin bureau et table à manger.
Escalier dans la cuisine-salle à manger menant à :
Chambre 1 avec salle d?eau attenante et WC
Chambre 2
Chambre 3
Salle d?eau et WC

DEUXIÈME MAISON / GÎTE
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine-salle à manger entièrement équipée
Chambre 4
Chambre 5
PREMIER ÉTAGE
Couloir
Chambre 6 avec salle d?eau attenante
Chambre 7 avec salle d?eau attenante
Salle d?eau avec WC

SALLE DE SÉMINAIRE
Entrée avec lavabo et coin rafraîchissements
Grande salle avec portes-fenêtres, longue table de réunion et chaises, climatisation réversible chaud/froid et vue sur la piscine et la terrasse

EXTÉRIEUR :
Jardins paysagers magnifiquement entretenus
Piscine de 10 x 5 m² entourée d?une terrasse en pierre entièrement clôturée et sécurisée par un portail
Pergola en bois et terrasse en pierre
Deuxième terrasse surélevée avec coin barbecue
Abri de jardin
Portails d?entrée électriques
Abri voiture couvert
Puits de 35 m de profondeur avec raccordement pour un éventuel futur raccordement au réseau d?eau
Parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules
Chaudière au fioul bien entretenue, fenêtres et portes en bois à double vitrage, raccordement au tout-à-l?égout.

Les visites se font strictement sur rendez-vous auprès de Louise Power et Leggett Immobilier International.

Photos et informations supplémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr