Vente Maison 5 pièces 90 m² Saint clement (89100)

Coup de c?ur assuré pour cette maison entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, avec jardin et dépendance. Secteur privilégié proche des écoles et commerces. À découvrir rapidement.

*** Nouveauté en Exclusivité: Coup de cœur assuré pour cette jolie Maison entièrement rénovée avec sa dépendance dans un secteur très privilégié ***

Découvrez cette jolie Maison lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes. Elle dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Un véritable atout : une dépendance de 55m2 permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules, un confort rare et très apprécié.

* Descriptif de la Maison *

Au rez-de-jardin :

- Une entrée

- Un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses ouvertures sur le jardin

- Un dégagement distribuant :

- Une belle chambre de plain-pied

- Une salle d'eau

- Un wc séparé

A l'étage :

- 2 vastes chambres avec espace de rangement

- Un wc séparé avec lave-mains

- Un dressing offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau (arrivée installée)

* Ses extérieurs *

- Un terrain entièrement clos de murs

- Une dépendance compartimentée en une cave et pouvant accueillir 3 véhicules

- Une petite terrasse couverte

- Un jardin

* Son secteur *

- proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, tous commerces de proximité

- 4 mins de l'autoroute A5

- 4 mins de la Cathédrale de Sens

- 6 mins de la Gare de Sens

* Ses équipements et ses avantages *

- A quelques mètres du centre ville où se trouvent toutes les commodités : boulanger, pharmacie, boucherie, supermarchés, centre médical, centre dentaire, centre sportif, école, collège...

- Toiture de la Maison et des dépendance en très bon état, remaniées en 2024

- Ouvertures en double vitrage

- Cuisine et Salle d'eau neuves

- Chauffage Gaz de Ville - chaudière neuve

- Eléctricité refaite à neuf, aux normes

- Plomberie aux normes

- Assainissement collectif aux normes

Véritable coup de cœur pour l'intimité et le cachet qu'offre cette Maison coup de coeur !

Cette annonce référence 341082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CECILIA DAVEY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant