Vente Maison 6 pièces 196 m² Gennes val de loire (49350)

Maison ancienne en tuffeau entièrement rénovée, située dans un cadre naturel d'exception. Vaste salon-séjour, trois chambres, dépendances et terrain arboré de 2 400 m². Un lieu serein, entre modernité et authenticité, proche des bords de Loire.

Nichée dans un environnement exceptionnel, au coeur de la nature et à deux pas de la forêt, cette magnifique maison ancienne en tuffeau séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains, un bureau et une chaufferie. A l'étage, une mezzanine, trois belles chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Les dépendances constituent un véritable atout : un superbe atelier indépendant en ossature bois, un second atelier ainsi qu'un grenier offrent de nombreuses possibilités. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 400 m² . Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, située à seulement quelques minutes de Gennes et des bords de Loire. REF : 37655 DPE : F (340) - GES : E (58) * Honoraires à charge acquéreurs (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2455
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37655

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.96 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros