Vente Maison 6 pièces 164 m² Viry-châtillon (91170)

Profitez d'une maison familiale de 4 chambres, lumineuse et bien agencée. Avec son espace de vie accueillant, son jardin et garage, elle est idéale pour un cadre de vie confortable. À proximité des transports et écoles.

iad France - Sophie Jalai vous propose: VIRY-CHÂTILLON - MAISON INDIVIDUELLE- 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - TRÈS BON ÉTAT -

Idéalement située à Viry-Châtillon dans un quartier familial et pavillonnaire, cette maison construite en 2008 séduit par son agencement soigné et ses volumes.
Avec ses 208 m² de surface au sol, cette maison offre un cadre de vie confortable et bien pensé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie et placard, un espace de vie principal constitué d'un séjour cathédrale très lumineux offrant hauteur et volume, d'une cuisine aménagée, ouvrant sur le jardin et sa belle terrasse. L'espace nuit dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Les combles sont aménagés et les espaces sont spacieux: un grand palier, une mezzanine, deux chambres de 16m² et 27 m² au sol, une salle de bains avec WC suspendus.
Vous apprécierez les matériaux de qualité, les parquets, ainsi que les penderies et placards faits sur mesure dans chaque pièce.
La maison dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que d'une cour pouvant stationner plusieurs véhicules.
Bien isolée, la maison est équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Chaudière à condensation récente De Dietrich et poêle à granulés.
Les arrêts de bus et tram, les écoles et les commerces sont à deux pas, RER D à 10 min. Accès facile aux grands axes routiers N104/A6. Nombreuses activités sportives et culturelles sur la commune de Viry-Châtillon et ses environs.
Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 164
- Surface totale : 164
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non