Vente Maison 8 pièces 237 m² Pernes-les-fontaines (84210)

iad France - Christoph Wunsche vous propose: Maison individuelle récente comprenant un logement principal et un logement de type P3 loué dans quartier résidentiel. En limite de campagne, à 2 pas du centre de Pernes-les-Fontaines, cette maison d'environ 250m²hab. se situe sur un terrain entièrement clôturé d'envir.1400 m² en zone constructible ( constructibilité résiduelle, voire détachement )
Idéal investisseur, profession libérale ou autres ( dont revenus complémentaires), cette propriété comporte au centre une partie principale d'envir.180 m², 3 chambres et une mezzanine. Et côté est, un logement indépendant de type P3 d'envir.70 m²,avec jardin, actuellement loué.
Entre les 2, existe une zone anciennement bureau, pouvant être utilisée en studio d'env.34 m²
Au regard de l'attractivité et la notoriété de cette ville, ce bien jouit de nombreux avantages pouvant éveiller l'intérêt de différents profils d'acquéreurs.
Orientée plein sud, tourne le dos à une voirie relativement peu fréquentée, avec un accès très aisé et dispose d'une bonne visibilité professionnelle éventuelle
Certains travaux sont à prévoir, notamment des enduits de finition ainsi que quelques travaux de rafraîchissements, modernisation à l'intérieur de l'habitation. finition d'enduit sur clôtures côté voirie et portail
Atouts : chauffage au sol, panneaux radiants, DPE D, plans actuels et esquisses pour opération immobilière de 3 logements potentiels fournis sur demande,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Wunsche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 318974276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 237
- Surface totale : 237
- Superficie terrain : 1400
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non