Vente maison de prestige 6 pièces 150 m² La rochelle (17000)

Cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix à La Rochelle, offrant un cadre calme et serein tout en étant proche du centre-ville. Avec sa vaste pièce de vie de 49 m², elle allie confort et convivialité. À découvrir sans tarder.

iad France - Maud Poidevin vous propose: Maison de plain-pied au calme absolu, à quelques minutes du centre-ville

Rare sur le secteur, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du quartier prisé de Fétilly. Située au bout d'une voie privée, à l'abri de toute nuisance et des regards, elle offre un environnement d'un calme exceptionnel, tout en étant à seulement quelques minutes à vélo ou à pied du centre historique de La Rochelle.

Parfaitement entretenue, lumineuse et disposant de beaux volumes, la maison est entièrement tournée vers l'extérieur et se compose de :

• une vaste pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée et cuisine récente ouverte, conviviale et chaleureuse ,
• une confortable suite parentale comprenant une chambre de 17 m² complétée d'une grande salle d'eau avec toilettes ,
• trois autres chambres de 11 à 15 m², idéales pour recevoir famille et amis ,
• une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants.

La grande terrasse et le jardin sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement du calme environnant, dans une atmosphère particulièrement sereine et préservée.

Une dépendance ancienne d'environ 10 m² complète l'ensemble.

Une propriété rare à La Rochelle, réunissant trois qualités particulièrement recherchées : le calme absolu, une véritable vie de plain-pied et la proximité immédiate du centre-ville.

Confrères / consOEurs, interagence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non