Vente Maison 4 pièces 66 m² La fleche (72200)

Découvrez cette maison de ville à La Fleche, avec une pièce de vie chaleureuse et deux chambres confortables. Profitez d'un joli jardinet et d'une dépendance polyvalente. Un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Anne-Charlotte Aubel vous présente cette agréable maison située à La Flèche, dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville, des commerces et des différents services.

Avec ses 66 m² habitables (surface au sol supérieure), cette maison offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie confortable. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

Vous découvrirez un espace de vie chaleureux équipé d'un poêle à granulés récent, deux chambres, une salle de douche ainsi que des WC séparés.

Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres, permettant de profiter d'un logement agréable sans travaux importants à prévoir. Quelques améliorations esthétiques pourront être envisagées selon les envies de chacun afin de personnaliser les espaces.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain offrant un bel espace de détente, avec un second accès indépendant par le jardin. Une dépendance ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et apportent des espaces de rangement appréciables.

Pour un projet locatif, cette maison représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement à La Flèche, sa proximité avec les services et son format recherché. Avec une estimation de loyer autour de 650 €/mois, elle permet d'envisager un investissement patrimonial avec une mise en location rapide.

Les points forts :

Secteur calme à La Flèche

Proximité centre-ville, commerces et services

Maison habitable rapidement

2 chambres

Poêle à granulés récent

Fenêtres remplacées

Terrain agréable

Dépendance et cave

Deux accès indépendants

Résidence principale ou investissement locatif

Une maison fonctionnelle, bien située, offrant un beau compromis entre confort, emplacement et potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anne-Charlotte Aubel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) (réf. 611494 )

Nom du négociateur : AUBEL Anne Charlotte

Prix net vendeur : 120000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant