Vente Maison 6 pièces 125 m² Fougerolles-du-plessis (53190)

Cette maison en pierre de 125 m², située à 5min du centre de Fougerolles du Plessis, offre un séjour lumineux, 3 chambres et un grand potentiel avec ses dépendances et un terrain de 5 700 m². Idéal pour une vie paisible à la campagne.

Située à seulement 5min du centre-bourg de Fougerolles du Plessis (53190), cette charmante maison en pierre de 125 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités (écoles, pharmacie, supermarché, bars-restaurants).

Description du bien :

- Cuisine aménagée et équipée de 14 m²

- Arrière-cuisine de 15 m² avec cheminée,

- Grand séjour lumineux de 35 m² avec cheminée,

- Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée,

À l'étage :

- trois chambres,

- un bureau,

- WC sur palier,

Grenier au-dessus, offrant un beau potentiel de stockage.

Deux dépendances attenantes de 20 m² et 36 m², idéales pour un agrandissement ou un aménagement complémentaire (gîte, atelier, etc.).

Extérieurs :

Terrain d'environ 5 700 m² autour de la maison,

Possibilité d'acquérir deux parcelles supplémentaires attenantes (1,17 hectare+1,43 hectare)

Chauffage électrique

Couverture en ardoises

Assainissement individuel,

Disjoncteur Triphasé

Possède un puits

Fibre optique possible.

Localisation :

À 5min de Fougerolles du Plessis,

À 10 min de Gorron (53120) et du Teilleul (50640)

A 50 min de la gare de Laval

À moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

A 1h30 du ferry de Saint Malo

A 1h30 de l'aéroport de Rennes

Pour tout renseignement complémentaire, une visite ou une vidéo de présentation, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866

Surface terrain : 5700 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.31 %
Bien En copropriété : NON