Vente maison de prestige 9 pièces 345 m² Saint-malo (35400)

Découvrez cette propriété de caractère, alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement privilégié et confidentiel, au cœur d'un secteur historique de Paramé à seulement quelques minutes des plages.
Au sein d'un parc de 1,5 ha, elle se compose de deux habitations indépendantes.

Dès l'arrivée, le charme opère : bâtisse en pierre, jardin paysager, terrasse avec pergola… un véritable havre de paix !

La maison principale offre :
Une belle pièce de vie avec cheminée en pierre
Une cuisine avec également une cheminée en pierre
Plusieurs chambres pleines de charme avec poutres apparentes
Des salles de bains rénovées avec goût
Des espaces complémentaires (bureau, rangements, grenier aménageable…)
La seconde habitation composée de 5 pièces principales, dispose d'un accès totalement indépendant depuis une autre rue.
Elle permet d'envisager de multiples usages : maison d'amis, logement indépendant, location à l'année ou saisonnière, profession libérale.

Les + :
? Propriété avec maison indépendante.
? Jardin arboré et structuré, parc boisé.
? Cachet de l'ancien préservé.
? Environnement calme sans vis-à-vis.
? Idéal résidence principale ou secondaire + projet locatif ou familial.

Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre exceptionnel et préservé.

Dossier sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 080 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 000 000 €
Honoraires charge acquéreur : 80 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Surface terrain : 15127 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON