Vente maison de prestige 6 pièces 110 m² Saint briac sur mer (35800)

Saint-Briac-sur-Mer – Centre-ville

Maison traditionnelle de caractère de 110 m², à l'abri des regards, avec stationnement, dépendance et jardin clos.

Idéalement située au cœur de Saint-Briac-sur-Mer, cette charmante maison a su préserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant de prestations confortables.

Dès l'entrée, un couloir distribue un agréable séjour de 26 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Une chambre orientée plein sud ainsi qu'une cuisine indépendante complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres de 12,78 m², 12,47 m², 10,69 m² et 10,05 m². Parquets anciens et poutres apparentes leur confèrent un charme authentique. Une salle de bains récemment rénovée ainsi que des WC indépendants viennent parfaire cet étage.

À l'extérieur, le jardin, entièrement clos de murs en pierre et agrémenté d'hortensias, profite d'une triple exposition, offrant différents espaces de vie au fil de la journée, dans un environnement préservé des regards.

Une dépendance en pierre d'environ 14 m², répartie sur deux niveaux, complète l'ensemble. Elle offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : garage, atelier, espace de télétravail ou annexe habitable (sous réserve des autorisations nécessaires).

Édifiée sur une parcelle de 299 m², la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres en double vitrage avec volets en bois.

À quelquespas des commerces, des plages, du port et du golf, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte d'Émeraude. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou de vacances.

Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) (réf. 611440 )

Nom du négociateur : HEMERY Marie-Claude

Prix net vendeur : 650000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant