Vente Maison 6 pièces 130 m² Usson du poitou (86350)

À seulement quelques minutes des commerces et des services, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025, alliant modernité, confort et performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de **60 m²**, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial accueille un salon chaleureux, une salle à manger et une belle cuisine ouverte entièrement équipée, installée en 2025.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique avec accès aux combles.

Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie, excellente isolation, garantissant des consommations maîtrisées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 210 m², idéal pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un espace détente. La terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés devant la maison.

Les atouts du bien:

* Maison individuelle de plain-pied construite en 2025

* Environ 130 m² habitables

* Grande pièce de vie de plus de 60 m²

* Cuisine équipéerécente (2025)

* Trois chambres

* Pompe à chaleur et climatisation réversible

* Terrain clos de 1 210 m²

* Terrasse avec accès direct depuis les pièces de vie

* Quartier calme et résidentiel

* Aucun travaux à prévoir

Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et des prestations recherchées. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Cette annonce référence 341207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017.

Prix du bien : 174 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

Score DPE : 33 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BELEN PEREZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant