Vente Maison 4 pièces 90 m² Gracay (18310)

Graçay (18310) - maison - type 4 - 2 chambres - Jardin clos 1136 m² - Dépendance - 90 m² au sol -

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Maison qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée sur véranda, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d 'eau et WC avec lave-main.

- A l'étage, un bureau et une chambre.

- En extérieur, un jardin, une terrasse avec un store, un préau, une cave, un garage, un grenier et un verger avec un puits.

- Huisseries : - simple et double vitrage -

- Chauffage : - Chauffage central avec pompe à chaleur -

- Eau chaude : - Via la PAC -

- Assainissement : - Tout à l'égout -

- Fibre optique : - Possible -

- Cheminée : - inexistant -

- Portail : - manuel -

- Surface habitable : - 74 m² -

La maison se trouve dans un quartier calme, accès facile au centre ville. Prévoir des travaux de rénovation intérieur.

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Prix : 86 400 euros honoraires à la charge du vendeur.

"ESTIMATIONS OFFERTES"

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DPE : B / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ouG')

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Mandat réf : 457 889 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DACHEUX Hugo

Honoraires à la charge du Vendeur