Vente Maison 2 pièces 48 m² Camplong (34260)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Camplong, entièrement rénovée, disposant d'une terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest. Idéale pour profiter du calme tout en étant à proximité des commerces. Une visite s'impose.

A seulement 15 minutes de Bédarieux, découvrez le charme authentique de Camplong, un village paisible niché au coeur de la vallée de l'Orb. C'est ici que vous attend cette ravissante maison de plain-pied, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux, confortable et sans travaux.

D'une superficie d'environ 48 m², elle propose une cuisine meublée et fonctionnelle, un séjour lumineux, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir un intérieur agréable et facile à vivre.

Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible.

Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter du soleil, partager des repas entre amis ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant.

Située au coeur du village, à proximité immédiate de l'épicerie, du café et de l'école, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre d'un village tout en restant proche des commodités.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cette maison pleine de charme saura vous séduire.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Prix d'achat 87 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 400 euros

DPE C - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 800 euros euros indexéessur l''année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 458067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ARCIER Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur