Vente Maison 4 pièces 97 m² Le teich (33470)

Profitez d'un jardin privatif de 800 m² exposé sud et ouest, idéal pour vos moments de détente. Cette maison de 3 chambres, dont 1 suite parentale, se situe en centre-ville, à proximité des commodités et sans travaux à prévoir.

[ CENTRE-VILLE / TOUT À PIED / CALME / 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / SANS TRAVAUX / JARDIN 800m² ]

Sur le Bassin d'Arcachon, dans une rue très calme du centre-ville du Teich, venez découvrir cette propriété avec accès immédiat à toutes les commodités à pied (à moins d'1 km) :

- écoles et crèches,

- mairie et poste,

- commerces,

- gare,

- port de plaisance, bassin de baignade et sentier du littoral ...

Au sein d'une maison élevée d'un étage, vous profiterez de l'intégralité du rez-de-chaussée de cette villa ainsi que d'un jardin privatif de 800 m².

À l'intérieur, vous apprécierez le très bon état général du bien et la disposition fonctionnelle répartie ainsi :

-> une pièce de vie avec grande cuisine ouverte, donnant sur le jardin, et jouissant d'une triple exposition

-> 2 chambres

-> une suite parentale avec dressing, lavabo et douche - le tout s'ouvrant sur le jardin côté ouest

-> une salle de bain avec baignoire

-> un wc indépendant

-> un cellier

À l'extérieur, le bien révèle tous ses atouts :

-> 800 m² de jardin privatif exposé sud et ouest

-> Parcelle arborée avec terrasse bois

-> Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parcelle

-> Abri de jardin de 18 m²

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 341308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.

Prix du bien : 390 000,00 €

Les honoraires d'agence sont àla charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Score DPE : 121 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PAULINE OPINEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant