Description T7 à Saint-colomb-de-lauzun
Chaleureuse maison en pierre avec dépendance : un cocon de charme au cœur de la campagne.
Cette maison en pierre rénovée de 250 m² offre un cadre paisible et accueillant, idéal pour une grande famille. Avec ses 4 chambres, un studio indépendant et un lac, elle allie confort moderne et charme, le tout sur un terrain de 5 hectares.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Avec ses 250 m² habitables, ses dépendances, son studio attenant et sa véranda, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'un studio indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 70m2. La véranda constitue un espace supplémentaire très appréciable, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une grande terrasse vient compléter l'ensemble, parfaite pour les moments de détente en extérieur.
Rénovée avec soin, la maison allie cachet de l'ancien et confort moderne. Vous profiterez de ses équipements de qualité : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, insert, poêle à pellets, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et solaire, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien.
Autre atout majeur, la maison est alimentée par un puits, offrant des économies supplémentaires et une autonomie appréciable.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5 hectares offrant de multiples possibilités : jardin, loisirs, animaux, projets divers. Le superbe lac alimenté par une source ajoute un charme unique et rare. Les dépendances permettent d'imaginer ateliers, gîte, rangements ou activités professionnelles.
Un lieu rare, complet et polyvalent, où tranquillité, nature et grands espaces se combinent avec fonctionnalité et modernité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Surface terrain : 55260 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Avec ses 250 m² habitables, ses dépendances, son studio attenant et sa véranda, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'un studio indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 70m2. La véranda constitue un espace supplémentaire très appréciable, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une grande terrasse vient compléter l'ensemble, parfaite pour les moments de détente en extérieur.
Rénovée avec soin, la maison allie cachet de l'ancien et confort moderne. Vous profiterez de ses équipements de qualité : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, insert, poêle à pellets, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et solaire, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien.
Autre atout majeur, la maison est alimentée par un puits, offrant des économies supplémentaires et une autonomie appréciable.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5 hectares offrant de multiples possibilités : jardin, loisirs, animaux, projets divers. Le superbe lac alimenté par une source ajoute un charme unique et rare. Les dépendances permettent d'imaginer ateliers, gîte, rangements ou activités professionnelles.
Un lieu rare, complet et polyvalent, où tranquillité, nature et grands espaces se combinent avec fonctionnalité et modernité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Surface terrain : 55260 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 215m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 55260 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 1560476_23354
- Mise à jour 09/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 780 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-colomb-de-lauzun (Lot-et-Garonne 47)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Maxime RIGO
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