Vente maison de prestige 10 pièces 411 m² Argilliers (30210)

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère de 411 m2 habitables, un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 586 m2, soigneusement arboré, cette propriété se compose dedeux mas indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d'amis, activité professionnelle, gîtes ou location saisonnière.
Le premier mas développe 193 m2, tandis que le second offre 218 m2, pour une surface habitable totale de 411 m2. Chacun conserve le charme de l'architecture traditionnelle tout en proposant des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Pensée pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil, la propriété dispose de neuf spacieuses chambres, sept salles de bains et trois WC, garantissant confort, intimité et une répartition harmonieuse des espaces.
Classée au titre des Monuments Historiques, cette propriété bénéficie d'un caractère patrimonial exceptionnel qui en fait un bien rare sur le marché. Ce statut prestigieux valorise son authenticité et son histoire, tout en pouvant ouvrir droit, sous réserve des conditions légales en vigueur, à d'importants avantages fiscaux pour les travaux de restauration et de conservation. Un véritable atout pour les amateurs de patrimoine et les investisseurs en quête d'un bien d'exception.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Entièrement clos et agrémenté de belles essences végétales, il invite à la détente autour de sa piscine en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste.
Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un parking intérieur ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules.
Cette demeure d'exception séduira les amoureux des grands espaces, du patrimoine et de l'authenticité, à la recherche d'un bien aux multiples possibilités, alliant charme, confort et qualité de vie. Une opportunité unique où chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes.
Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 9
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 7
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 54000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 900000 euros

Nom du négociateur : Fabien CATALDO
Taxe foncière : 3170 euros