Vente Maison 6 pièces 100 m² Moulhard (28160)

À Moulhard, en pleine campagne percheronne, cette maison de pays de 6 pièces développe environ 100 m2 habitables sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2000 m2. Elle séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un cadre bucolique et un environnement calme, tout en restant à environ 1h30 de Paris et à une dizaine de minutes en voiture de Brou.

La pièce de vie offre un véritable espace de convivialité avec un salon/séjour généreux équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, renforcée par le sol en tomette. Attenante, la cuisine est aménagée et séparée, permettant de cuisiner à l'écart tout en restant proche de la vie de la maison. Toujours de plain-pied, une chambre de belle taille et une salle d'eau avec WC apportent un confort appréciable au quotidien.

À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec sa salle de bains, offrant un espace nuit agréable et bien organisé. Un espace bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un coin dédié, ainsi qu'un WC avec lave-mains pour plus de praticité. La présence d'un bureau et d'une pièce de vie distincte permet d'envisager des usages variés, aussi bien familiaux que pour un pied-à-terre à la campagne.

Côté dépendances, un atelier attenant d'environ 26 m2 et un cabanon de jardin offrent de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, clos et arboré, propose un véritable écrin de verdure, adapté aux repas en plein air, aux moments de détente et aux jeux en extérieur. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie vers le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Le four à pain, le puits, le poêle à bois et la chaudière gaz récente participent au caractère et au confort de l'ensemble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, et la maison bénéficie d'un assainissement conforme. La fibre est par ailleurs éligible, ce qui est appréciable pour rester connecté tout en vivant à la campagne.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 550 €

- DPE : F

- Mode de chauffage : gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

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Honoraires à la charge du Vendeur