Description T6 à Gex
Édifiée sur une parcelle de 741m², cette propriété développe 161m² habitables, auxquels s'ajoutent 90m² de combles aménageables ainsi que 24m² d'annexes (cave et chaufferie). Un ensemble rare en plein centre-ville, bénéficiant d'un agréable jardin clos accessible par portail.
Le rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains, WC indépendant, cave et chaufferie.
À l'étage, 4 chambres, salle de bains et WC séparé.
Un escalier dessert directement les combles de 65m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou création d'un espace indépendant selon vos projets.
À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable privilège en plein cœur de Gex.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer une résidence familiale de caractère ou réaliser un projet patrimonial de qualité.
Les atouts :
* Emplacement recherché au cœur du centre historique de Gex
* 161m² habitables
* 65m² de combles aménageables
* Parcelle de 741m² avec jardin clos
* Accès par portail à la maison et au jardin
* Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
* Travaux de rénovation permettant une valorisation importante
Une opportunité rare pour les amateurs souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel - Réf.961675
Nom du négociateur : CHARNIER Nathalie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 161m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 741 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931407974
- Mise à jour 09/07/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 200 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Gex (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
