Description T5 à Saint alban leysse
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel, une profession libérale ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et espace indépendant.
La maison se compose actuellement de :
• Un premier logement d'environ 63 m², lumineux et fonctionnel.
• Un second logement indépendant d'environ 40 m² avec son propre accès.
Cette configuration permet de nombreuses possibilités :
• Habiter un logement et utiliser le second pour un proche.
• Créer un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle.
• Réunir les volumes pour créer une maison familiale plus spacieuse.
• Réaliser un projet patrimonial dans un secteur où la demande reste forte.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, de plusieurs stationnements privatifs ainsi que de dépendances offrant de nombreuses solutions de stockage ou d'aménagement.
Travaux déjà réalisés :
• Toiture refaite en 2005.
• Menuiseries remplacées en 2012.
Situation idéale :
• Chambéry à quelques minutes.
• Accès rapide à Technolac.
• Proximité immédiate des commerces.
• Écoles accessibles rapidement.
• Arrêts de bus à proximité.
• Accès autoroutiers faciles.
Les atouts du bien :
Deux logements indépendants
Terrain exploitable
Nombreux stationnements
Dépendances et annexes
Secteur recherché
Potentiel d'évolution important
Proximité de Chambéry
Projet familial ou patrimonial
Les biens offrant autant de possibilités deviennent rares sur Saint-Alban-Leysse.
Vidéo de présentation, visite virtuelle immersive, photos complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Julien
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. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel - Réf.962738
Nom du négociateur : BLANCHET Julien
Prix net vendeur : 308750 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 109m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 631 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936248812
- Mise à jour 09/07/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 075 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint alban leysse (Savoie 73)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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