Vente maison de prestige 10 pièces 340 m² Eygalières (13810)

Ce mas provençal du XIXe siècle offre une surface habitable de 340 m² sur un terrain de près d'un hectare, avec une vue imprenable sur les Alpilles. Profitez d'un espace extérieur généreux et d'un studio indépendant, le tout dans un cadre authentique.

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Mas provençal de 1800 - Eygalières, aux pieds des Alpilles
Eygalières. L'un des villages les plus confidentiels et les plus recherchés de Provence.
Ici, c'est la campagne provençale dans ce qu'elle a de plus authentique - le calme, l'espace, la lumière - avec les commodités du village accessibles en quelques minutes en voiture.

Sur près d'un hectare de terrain arboré et paysager, ce mas du XIXe siècle s'impose avec l'évidence des belles propriétés : une présence, des volumes, une âme.
- 340 m² habitables
- 5 chambres + studio indépendant
- 3 salles de bain
- Vue sur les Alpilles
- Terrain de 9 980 m²
- Garage triple - Box à chevaux

La pierre, les cheminées à insert, les hauteurs sous plafond - tout ici témoigne d'une époque où l'on construisait pour durer. L'intérieur déploie des volumes rarement atteints à ce niveau de caractère : une cuisine de près de 35 m² avec arrière-cuisine, une salle à manger de 40 m², un salon de 32 m², deux bureaux, une buanderie. Chaque pièce de vie au rez-de-chaussée ouvre sur l'extérieur et sur le jardin.
À l'étage, cinq chambres bien distribuées, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative. Les cheminées avec insert assurent une chaleur authentique en toutes saisons.
Le studio indépendant - avec sa propre cuisine, salle d'eau et WC - offre une vraie liberté d'usage : logement pour un gardien, chambre d'hôtes, espace pour des proches, ou revenus locatifs complémentaires.

Dehors, le terrain révèle toute la richesse de la propriété. Deux terrasses exposées plein sud captent la lumière du matin au soir. Le garage triple et les box à chevaux - 48 m² - complètent un ensemble rare, qui offre à la fois l'espace, l'usage et la liberté.
Et dominant tout cela - la vue. Les Alpilles, leur relief caractéristique, leurs couleurs qui changent avec les heures. Un panorama qui s'invite chaque jour depuis les pièces de vie et les terrasses.

Fibre optique - Cheminées avec insert - Climatisation - Interphone - Système de sécurité
Excellent état général. Libre. Prêt à recevoir ses nouveaux propriétaires.

Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct - n'hésitez pas à m'appeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 340
- Surface totale : 340
- Superficie terrain : 9980
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non