Vente Maison 2 pièces 40 m² Thénac (17460)

Investissement sécurisé : maison de 40 m² vendue louée, avec revenus locatifs immédiats. Comprend une chambre, salle d'eau, cuisine aménagée et jardin. Idéale pour un projet serein, située à 5 minutes de Saintes, dans une résidence sécurisée.

iad France - Mina Boubaddi vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON VENDUE LOUÉE – SOUS BAIL COMMERCIAL.

À seulement 5 minutes de Saintes, je vous propose cette maison individuelle construite en 2002, située au sein d'une résidence sécurisée composée de maisons individuelles.

D'une superficie d'environ 40 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 119 m² et se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un agréable jardinet avec terrasse.

Le bien est soumis au statut de copropriété (ASL).

Cette maison en bon état général est vendue louée dans le cadre d'un bail commercial, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. La gestion locative étant déjà en place, vous bénéficiez d'un investissement serein, sans recherche de locataire.

Cette maison fait partie d'un ensemble de trois maisons disponibles à la vente sur des parcelles distinctes. Vous avez la possibilité d'acquérir une, deux ou les trois maisons, selon votre projet d'investissement et sous réserve de disponibilité.

Pour toute information complémentaire concernant le bail ou les loyers, n'hésitez pas à me contacter.

Une opportunité idéale pour investir aux portes de Saintes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Superficie terrain : 119
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros