Vente Maison 6 pièces 134 m² Segré (49500)

Maison traditionnelle de 134 m² en très bon état, sur un terrain spacieux de 4 109 m². Séjour lumineux, cuisine aménagée et terrasse de 80 m² pour des moments conviviaux. Idéale pour les amoureux de l'espace et de la nature.

iad France - Melisa Simon vous propose: **LA CHAPELLE S/OUDON - MAISON DE 134 m² – GARAGE – TERRAIN DE 4 109 m² – TRÈS BON ÉTAT**

À découvrir sans tarder ! Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, offre 134 m² de surface habitable sur un magnifique terrain de 4 109 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature.

La pièce de vie lumineuse avec sa cheminée s'organise autour d'un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de 18,29 m². Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de 80 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur. Une seconde cuisine, faisant office de cuisine d'été, complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une de plus de 14 m². Chacune dispose de son placard intégré, offrant des rangements pratiques. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle.

À l'extérieur, le vaste terrain de 4 109 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Il conviendra parfaitement à une famille, aux passionnés de jardinage ou aux propriétaires d'animaux, qui pourront profiter d'un grand espace verdoyant. Pour faciliter l'entretien des extérieurs, plusieurs points d'eau sont répartis sur la propriété, à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'au niveau du potager, un équipement particulièrement pratique pour l'arrosage.

Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi que du rangement supplémentaire.

**Les atouts de cette maison :**

* Très bon état général.
* Cuisine ouverte sur le salon.
* Accès direct à la terrasse depuis la cuisine.
* Cuisine d'été.
* Trois chambres avec placards.
* Salle de bains et salle d'eau.
* Garage.
* Terrain de 4 109 m², idéal pour accueillir des animaux.
* Plusieurs points d'eau extérieurs (avant, arrière de la maison et potager) pour un arrosage facilité.

Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'entretien. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Superficie terrain : 4109
- Surface terrasse : 80
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non