Vente Maison 6 pièces 155 m² Saint-mariens (33620)

Maison modulable et lumineuse, située au c?ur des vignes. Récente rénovation en 2022, offrant confort et fonctionnalité. Un cadre paisible avec une belle terrasse et un vaste atelier. Emplacement idéal pour un nouveau projet de vie.

Située sur la commune de Saint-Mariens, au cœur des vignes et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 155 m² et s'implante sur un terrain clos d'environ 4 000 m². Un cadre paisible, à seulement 6 minutes de la gare de Saint-Yzan-de-Soudiac, idéal pour allier calme et accessibilité.

Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, la maison offre 4 à 5 chambres selon vos besoins, ainsi qu'un bureau ou une salle de jeux.
La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.

Côté pratique, une grande buanderie donne accès à un vaste atelier de 67 m², idéal pour le rangement, les loisirs ou l'exercice d'une activité professionnelle.

À l'extérieur, une terrasse en travertin de 64 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Un abri de jardin de 5 m² vient compléter les prestations.

Des travaux récents réalisés en 2022 apportent un réel confort : isolation par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage et aluminium, volets motorisés, ainsi qu'un système d'eau de puits.
L'exposition Est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle dès le matin.

Fonctionnelle, modulable et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406

Surface terrain : 4000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON