Vente maison de prestige 6 pièces 310 m² Saint-mariens (33620)

Propriété de style Directoire à Saint-Mariens, alliant élégance et nature préservée. Rénovation soignée, parc de 1,7 hectare, et potentiel d'aménagement complémentaire. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité.

Destinée aux amateurs de demeures historiques, aux esthètes en quête d'un cadre de vie hors du commun, cette remarquable propriété de style Directoire offre une alliance rare entre patrimoine, élégance et nature préservée.
La noblesse des lieux, la beauté du parc et le potentiel d'aménagement complémentaire ouvrent également la voie à des projets d'exception : maison d'hôtes confidentielle, table gastronomique de destination, résidence d'artistes ou lieu dédié à l'événementiel haut de gamme. Un écrin rare pour donner vie à une ambition unique.

Au détour d'une allée, la demeure dévoile une façade d'une parfaite symétrie, emblématique des plus belles réalisations de la fin du XVIII? siècle. Ses hautes ouvertures, ses volets traditionnels aux teintes douces, ses lignes harmonieuses et son entrée centrale majestueuse lui confèrent une présence remarquable, à la fois noble et discrète.

Lovée au cœur d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, traversé par un ruisseau et ponctué de petits ponts, cette propriété invite immédiatement à la sérénité. L'atmosphère qui s'en dégage est celle des grandes demeures de famille, où le temps semble suspendu.

Développant environ 310 m² habitables, la maison a bénéficié d'une restauration particulièrement soignée, menée dans le respect de son identité architecturale. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, la lumière omniprésente et les éléments anciens préservés composent un ensemble d'une rare élégance.

Les espaces de réception révèlent toute la noblesse des lieux. Les salons, agrémentés de cheminées anciennes, offrent des perspectives raffinées sur le parc tandis que la salle à manger se prête naturellement aux réceptions et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante allient fonctionnalité et esthétisme dans un esprit résolument intemporel.

La partie nuit accueille cinq chambres, véritables havres de tranquillité, accompagnées de trois salles d'eau, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu.

À l'extérieur, le parc constitue un spectacle permanent au fil des saisons. De majestueux arbres d'ornement, des essences rares, des massifs soigneusement composés et les reflets du ruisseau créent un décor enchanteur. Un ancien moulin, témoin privilégié de l'histoire du domaine, apporte à l'ensemble une dimension patrimoniale d'une authenticité devenue rare.

En complément des 310 m² habitables magnifiquement restaurés, 111 m² supplémentaires demeurent à façonner selon les aspirations de leurs futurs propriétaires. Une toile vierge offrant un potentiel remarquable au sein d'un ensemble déjà exceptionnel.

Le domaine se distingue également par ses nombreuses possibilités de stationnement, permettant de recevoir aisément convives, hôtes ou clientèle dans un cadre aussi élégant que pratique.

Véritable invitation à l'art de vivre à la française, cette propriété unique conjugue le raffinement d'une architecture Directoire, le charme intact d'un patrimoine préservé et la beauté d'un environnement naturel unique. Une adresse rare, destinée à une clientèle sensible à l'élégance, à l'histoire et à l'exclusivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 756 000 €
Honoraires charge vendeur

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Surface terrain : 17000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON