Description T5 à Saint paul
Vous cherchez de l'espace, de grandes dépendances et un cadre de vie au vert sans vous éloigner des commodités ? Cette propriété a tout pour séduire.
Située sur la commune de Saint-Paul, à seulement 5 minutes de Flers, elle s'étend sur 4,4 hectares et offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel.
La maison principale, entièrement rénovée en 2000, développe 130 m² habitables. Vous y découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à bois, 4 chambres, un chauffage électrique en complément et une excellente performance énergétique (DPE C). Une terrasse couverte de 24 m² prolonge les espaces de vie et promet de beaux moments dès les premiers rayons de soleil.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Hangar de 750 m² couverts, près de 1 000 m² avec l'appentis : artisan, stockage, matériel agricole, collection de véhicules, activité professionnelle... les possibilités sont nombreuses.
Longère d'environ 100 m² au sol, actuellement utilisée en cave et garage, offrant un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain de 4,4 hectares accueille également un étang d'environ 1 500 m², idéal pour profiter pleinement de la nature. Les prairies conviendront parfaitement à des chevaux ou à d'autres animaux.
Les + qui font la différence :
Maison rénovée, aucun gros travaux.
DPE C.
Dépendances aux volumes exceptionnels.
4,4 hectares d'un seul tenant.
Étang.
À seulement 5 minutes de Flers.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour conjuguer qualité de vie, activité professionnelle ou projet équestre.
Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel - Réf.962389
Nom du négociateur : LEBRETON Nicolas
Prix net vendeur : 327900 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 130m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 44000 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340935839450
- Mise à jour 09/07/2026 à 20:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 085 €
3 minQualité de connexion internet à Saint paul (Orne 61)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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