Vente Maison 5 pièces 88 m² Wambrechies (59118)

Maison récemment rénovée à Wambrechies, avec de beaux volumes et une décoration soignée. En annexe, une terrasse accueillante. Idéale pour un emménagement rapide, sans travaux, et proche des commodités.

Wambrechies
Proche du château de Robersart et des bords de Deûle,
Bondues, Wasquehal, Marquette, Verlinghem à 10 mn,
Lille à 20 mn

Agréable maison tout confort qui propose de beaux volumes,
une décoration soignée et des travaux de remise à neuf réalisés avec soin.
88 m2 habitables pour 96 m2 au sol,
composés par une grande pièce de vie, un cellier, 3 chambres,
un grenier/dressing, 2 salles de bains, des toilettes à chaque niveau,
ainsi qu'un petit extérieur avec l'accueillante terrasse ensoleillée.

Au rez de chaussée :

- Entrée séparée de la pièce de vie par une porte, idéal pour couper le froid de l'extérieur en hiver, toilettes séparées

- Vaste et lumineux séjour de 34 m2 ouvert sur la jolie cuisine équipée en meubles et électroménager

- Cellier avec lave-linge, chauffe eau et rangements

- Accueillante terrasse ensoleillée 13 m2

Au 1er étage :

- Palier

- 2 chambres cosy et fonctionnelles dans lesquelles on se sent bien

- Salle de bains avec toilettes

Au 2ème étage :

- Palier

- 1 chambre de belle taille avec ses 14,50 m2 au sol, grande fenêtre et jolie vue sur les jardins et arbres

- Grande salle d'eau avec meuble double vasque et toilettes

- Grenier , qui peut également être utilisé en dressing

Aspects techniques :

- Construction neuve réalisée en 2009 sur une façade 1930

- Excellente cotation en DPE, classe énergie C 149 et classe climat A 5

- Diag électricité aucune anomalie (assez rare pour être signalé !)

- Chauffage électrique au sol au RdC, et radiateurs pour les étages

- Double vitrage partout

- Fibre à l'adresse

- Achat des meubles possible pour une installation sans déménagement

- Taxe foncière avantageuse à 825€ pour 2025

Locatif ou résidence principale :
tout est possible et de suite, sans aucuns travaux !

Renseignements et visites : Carine Slojewski
A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223736CS

Précision localisation : 11493

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON