Vente Maison 8 pièces 189 m² Locarn (22340)

Située au c?ur de la Bretagne, cette belle maison en pierre indépendante offre de généreux volumes, beaucoup de charme et un excellent potentiel d?évolution.

Implantée dans un superbe parc arboré d?environ 2 400 m², elle propose six chambres, un sous-sol complet, un double garage et de magnifiques espaces extérieurs.

La propriété a déjà bénéficié d?importants travaux d?amélioration, permettant d?y vivre confortablement dès maintenant tout en laissant la possibilité au futur propriétaire d?apporter sa propre touche décorative.

Les améliorations récentes comprennent notamment des fenêtres double vitrage neuves, une installation électrique modernisée, un système de chauffage entretenu avec nouvelles têtes thermostatiques et une cuisine contemporaine presque terminée.

Une opportunité idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif au c?ur de la Bretagne.

Cette imposante maison indépendante en pierre offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d?un environnement privilégié avec environ 2 400 m² de jardins matures, offrant intimité, tranquillité et de superbes espaces de vie extérieurs.

Rez-de-chaussée

L?entrée dessert une grande cuisine aménagée moderne, récemment rénovée et en cours de finalisation, ainsi qu?un vaste salon-salle à manger avec cheminée ouverte, créant un espace chaleureux et convivial.

Ce niveau comprend également :

Une chambre au rez-de-chaussée
Une buanderie pratique avec rangements intégrés
Une salle de bains familiale
Un WC indépendant
Une terrasse surélevée donnant sur les jardins
Premier étage

Le palier dessert cinq chambres supplémentaires, offrant une capacité idéale pour une grande famille, recevoir des invités ou créer des espaces de télétravail.

Ce niveau comprend également :

Une salle d?eau
Un WC indépendant

Sous sol
Le sous-sol constitue un véritable atout de la propriété et offre de nombreuses possibilités :

Double garage
Chaufferie
Cave
Cave à vin
Espace de stockage supplémentaire sous la terrasse
Grand espace atelier ou loisirs
Extérieurs

Les jardins représentent l?un des points forts de cette propriété.

S?étendant sur environ 2 400 m², ils sont principalement engazonnés et agrémentés de nombreux arbres matures offrant intimité et caractère.

Un joli bassin apporte une touche supplémentaire de charme, tandis que la terrasse surélevée profite d?une vue agréable sur les jardins et les magnifiques cèdres matures qui encadrent la propriété.

Une tondeuse autoportée de qualité est également incluse dans la vente.

Situation

La maison se situe à Locarn, un village paisible au c?ur de la Bretagne, entouré de campagne vallonnée, de forêts et de nombreux chemins de randonnée.

Les villes proches de Callac et Carhaix offrent toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, services médicaux, restaurants et marchés réguliers.

La région est appréciée pour ses activités de plein air, ses circuits cyclables et son accès relativement facile aux côtes nord et sud de la Bretagne.

Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Une maison où l?essentiel est déjà fait

L?un des grands avantages de cette propriété est que les travaux importants ont déjà été réalisés.

Les améliorations comprennent notamment :

Fenêtres double vitrage neuves dans toute la maison
Tableau électrique modernisé
Système de chauffage entretenu avec nouvelles vannes thermostatiques
Nouveaux équipements sanitaires
Grande cuisine contemporaine environ 80 % terminée
Environ 2 000 ? de moquette neuve incluse pour les chambres de l?étage

Le futur propriétaire pourra donc profiter immédiatement de la maison et se consacrer uniquement aux dernières finitions et à la décoration selon ses goûts, sans avoir à entreprendre de lourds travaux structurels ou techniques.

Le prix de vente tient compte des dernières finitions à prévoir, offrant ainsi une excellente opportunité d?acquérir une grande maison de caractère avec de beaux volumes, un magnifique terrain arboré et un potentiel remarquable au c?ur de la Bretagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr