Description T6 à Toulx-sainte-croix
Belle propriété en pierre modernisée d'hameau, avec grand jardin, 3 chambres, Fosse septique aux normes.
Située dans un hameau paisible, en pleine campagne, cette propriété rurale en pierre a été modernisée avec goût.
À seulement 11 km (ou 13 minutes de route) de la ville historique de Gouzon ? qui dispose d'un supermarché, de commerces, d'un centre médical, d'un bar-restaurant et d'un accès à la voie rapide vers les villes plus importantes de Guéret et Montluçon ? cette propriété magnifiquement présentée bénéficie d'un emplacement idéal.
Elle offre un accès immédiat à la nature et à une région riche en lacs, constituant un point de départ parfait pour explorer la campagne et profiter du calme et de la tranquillité des lieux.
Pour les amateurs de golf, le terrain le plus proche se trouve à 15 minutes (12 km).
Aéroport international de Limoges : 124 km (90 minutes)
Ville de Guéret : 32 km (30 minutes)
Montluçon : 44 km (40 minutes)
À votre arrivée, vous êtes accueilli par une cour isolée au charme méditerranéen, qui communique par de grandes baies vitrées et portes avec une vaste cuisine dînatoire ouverte.
L'espace cuisine offre de nombreux rangements et de larges plans de travail, complétés par un îlot central et une grande cuisinière équipée de deux fours.
Le séjour est chaleureux et accueillant grâce à un impressionnant poêle à bois, tout en étant assez spacieux pour accueillir toute la famille ; il se distingue par ses poutres et ses murs en pierres apparentes.
À l'arrière, on trouve une pièce de vie supplémentaire (ou pièce de détente) incluant un coin buanderie.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
D'un côté de la maison, les combles ont été aménagés en un espace ouvert servant à la fois de coin détente et de chambre.
De l'autre côté, l'étage dispose de deux grandes chambres doubles ainsi que d'une salle de bain avec espace dressing.
À l'arrière de la propriété, de nombreux espaces de rangement sont disponibles, notamment un hangar en dur (structure bois et toiture tuiles).
Un grand jardin offre également la possibilité d'aménager un potager.
La fosse septique est aux normes, un atout majeur pour cette propriété pleine de charme et aménagée avec goût, qui saura assurément vous séduire.
Une demeure alliant charme rustique et confort moderne.
N'hésitez pas à demander à l'agent des photos et des informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
À seulement 11 km (ou 13 minutes de route) de la ville historique de Gouzon ? qui dispose d'un supermarché, de commerces, d'un centre médical, d'un bar-restaurant et d'un accès à la voie rapide vers les villes plus importantes de Guéret et Montluçon ? cette propriété magnifiquement présentée bénéficie d'un emplacement idéal.
Elle offre un accès immédiat à la nature et à une région riche en lacs, constituant un point de départ parfait pour explorer la campagne et profiter du calme et de la tranquillité des lieux.
Pour les amateurs de golf, le terrain le plus proche se trouve à 15 minutes (12 km).
Aéroport international de Limoges : 124 km (90 minutes)
Ville de Guéret : 32 km (30 minutes)
Montluçon : 44 km (40 minutes)
À votre arrivée, vous êtes accueilli par une cour isolée au charme méditerranéen, qui communique par de grandes baies vitrées et portes avec une vaste cuisine dînatoire ouverte.
L'espace cuisine offre de nombreux rangements et de larges plans de travail, complétés par un îlot central et une grande cuisinière équipée de deux fours.
Le séjour est chaleureux et accueillant grâce à un impressionnant poêle à bois, tout en étant assez spacieux pour accueillir toute la famille ; il se distingue par ses poutres et ses murs en pierres apparentes.
À l'arrière, on trouve une pièce de vie supplémentaire (ou pièce de détente) incluant un coin buanderie.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
D'un côté de la maison, les combles ont été aménagés en un espace ouvert servant à la fois de coin détente et de chambre.
De l'autre côté, l'étage dispose de deux grandes chambres doubles ainsi que d'une salle de bain avec espace dressing.
À l'arrière de la propriété, de nombreux espaces de rangement sont disponibles, notamment un hangar en dur (structure bois et toiture tuiles).
Un grand jardin offre également la possibilité d'aménager un potager.
La fosse septique est aux normes, un atout majeur pour cette propriété pleine de charme et aménagée avec goût, qui saura assurément vous séduire.
Une demeure alliant charme rustique et confort moderne.
N'hésitez pas à demander à l'agent des photos et des informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 238m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1764 m2
- Réf. annonce ParuVendu A46324MKE23-267500
- Mise à jour 10/07/2026 à 07:27
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 480 €
3 minQualité de connexion internet à Toulx-sainte-croix (Creuse 23)
29%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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