Vente maison de prestige 640 m² Avignon (84000)

iad France - Catherine Garreau vous propose: DOMAINE D'EXCEPTION AVEC ACTIVITÉ DE GÎTES ET CHAMBRES D'HÔTES – AVIGNON

À quelques minutes du centre historique d'Avignon sur l'île de la Barthelasse, découvrez un domaine de caractère alliant patrimoine historique, cadre naturel exceptionnel et activité touristique rentable.
Cette propriété emblématique, ancien relais de chasse du XVI siècle, s'étend sur plus de 2 hectares arborés et développe un ensemble immobilier de plus de 900 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.

L'activité actuelle de gîtes et chambres d'hôtes génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 300 000 € avec un EBE retraité de 49 580 €.

Le domaine comprend notamment :
• Un mas historique d'environ 420 m² comprenant 5 chambres d'hôtes
• 6 hébergements touristiques complémentaires (gîtes, studio, appartement, mazets et roulotte)
• Une maison indépendante de 110 m² avec jardin privatif
• Un appartement privé de 60 m²
• Un ancien chai d'environ 150 m² offrant un important potentiel d'aménagement
• Plus de 2 hectares de terrain paysager entièrement clôturé et irrigué
L'exploitation est actuellement réalisée sur une période d'environ huit mois par an, laissant de nombreuses perspectives de développement :
• Deux logements actuellement non exploités commercialement
• Activité saisonnière pouvant être étendue
• Licence restauration incluse dans la vente et non utilisée à ce jour
• Potentiel événementiel et touristique important

IMPORTANT :
La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente de l'ensemble immobilier comprenant les différents bâtiments composant le domaine. Les biens ne pouvant être cédés séparément, l'acquisition se réalisera obligatoirement sur la totalité de l'ensemble immobilier.
Prix de vente global : 2 495 000 € honoraires inclus.
Une opportunité rare pour un investisseur, un professionnel de l'hôtellerie de charme ou un acquéreur à la recherche d'un patrimoine provençal d'exception associant qualité de vie et rentabilité.
Contactez moi pour tout renseignement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 640
- Surface totale : 640
- Superficie terrain : 7933
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 17
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 10
- Nb. de WC : 13
- Terrasse
- Nb. Parking : 14
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non