Vente Maison 4 pièces 67 m² Gueugnon (71130)

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🏡 À VENDRE – Maison avec jardin arboré à Gueugnon (71)

📍 Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.

Caractéristiques :

🏠 Maison de 5 pièces
🛏 2 chambres
🖥 1 bureau
🍽 2 cuisines
🛁 1 salle de bain
📦 Cave
🌳 Terrain arboré de 460 m²
🍒 Magnifique cerisier produisant de nombreuses cerises chaque année
🏡 Abri de jardin

🚶 Écoles et commodités à seulement 5 minutes à pied
🌿 Agréables balades en bord d'Arroux à proximité

🔨 Les atouts qui font la différence :

Garage attenant (rare sur le secteur)
Toiture refaite et isolée
Fenêtres aluminium
Volets roulants électriques
Porte d'entrée sécurisée 3 points
Maison entretenue
Environnement pratique et agréable au quotidien

💰 Prix : 68 000 €

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite

👨 💼 Alexandre BEAUD
Mandataire indépendant en immobilier
Réseau iad France

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Beaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539894329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.93
- Superficie terrain : 460
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non