Vente Maison 4 pièces 91 m² Chailly-en-brie (77120)

iad France - Stéphanie Schroeder vous propose: Maison de ville de caractère – 91 m² – Chailly-en-Brie – À 3 min de la zone industrielle de Coulommiers
Découvrez cette charmante maison de ville datant des années 1880, offrant 91 m² habitables et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie composée d'un salon (11m²), d'une salle à manger(18m²) et d'une cuisine ouverte(6m²) aménagée et équipée, Un WC indépendant complète ce RDC, avec un accès direct au garage de 26 m², pratique pour le stationnement ou le stockage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes (entre 10 et 19m²), dont l'une bénéficie d'un accès direct aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...). Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.
Située au sein d'une cour commune, la maison permet également de stationner un véhicule devant celle-ci, en complément du garage. Nous somme au chauffage au fioul.

**91 m² habitables**
**Garage de 26 m²**
**3 chambres aux beaux volumes**
**Combles aménageables avec accès direct**
**Stationnement devant la maison**
**Plancher béton**
**Menuiseries en double vitrage PVC**
**Fibre optique installée**
**Raccordement au tout-à-l'égout***

Cette maison séduira les amateurs de charme de l'ancien à la recherche d'un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non