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Armoy (74200) - Maison - 6 pièce(s) - 203 m² - Vente - Réf. 992788654526

Vente Maison 6 pièces 203 m² Armoy (74200)

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Vente Maison ARMOY -  MAISON 203 M² Armoy Exclusivité
Vente Maison ARMOY -  MAISON 203 M² Armoy
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30 photos disponibles 

Description T6 à Armoy

ARMOY - MAISON 203 M²
A vendre à ARMOY, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison des années 1960, édifiée sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et une très belle vue dégagée sur les montagnes.
Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 2 260 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et agréables, parfaitement fonctionnels pour une installation immédiate. Le sous-sol complet offre quant à lui de grandes et belles possibilités après quelques petits travaux de rafraîchissements, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Très agréable à vivre, bénéficiant d'une exposition recherchée et d'une vue aérée, sans vis-à-vis direct, cette maison est complétée par un grand garage.
Un bien exclusif et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

À visiter sans tarder avec DECORDIER Immobilier Thonon, cette maison à Armoy est une occasion à ne pas manquer.

Contactez-nous au : ou par mail :

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Armoy 74200. Ancienne exploitation plâtrière, où la houille blanche de la Dranse et les carrières à ciel ouvert étaient exploitées, le village d'Armoy a su préserver et mettre en valeur son patrimoine historique. Il bénéficie d'un cadre de vie unique, au cœur d'une nature luxuriante. À proximité de Thonon-les-Bains, la ville d'Armoy offre à ses habitants des activités culturelles riches et un environnement privilégiant la tranquillité au quotidien.
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Numéro de mandat : 1462

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 35100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38297872340426 %
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 203m2 Loi Carrez
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 2260 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu DC3-889K
    • Mise à jour 11/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    235 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 670 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 670 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    235 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Armoy (Haute-Savoie 74)

    50% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    54%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    DECORDIER IMMOBILIER

    Agence immobilière à Évian-les-Bains (74500)

    DECORDIER IMMOBILIER - Évian-les-Bains
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    585 000 €
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    DECORDIER IMMOBILIER - Évian-les-Bains

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