Vente Maison 6 pièces 117 m² Jablines (77450)

Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif ? Cette maison constitue une excellente opportunité d'investissement en nue-propriété, avec un fort potentiel de valorisation à long terme. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Jablines, cette maison individuelle développe 117 m² habitables sur une belle parcelle de 1 119 m² , offrant un cadre de vie particulièrement recherché et sans aucun vis à vis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour/salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de dégagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront, à terme, de révéler tout le potentiel de cette propriété. Conditions financières - Valeur vénale : 320 000 euros FAI - Viager occupé (homme seul de 78 ans) - Décote DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) : 31,25 % - Valeur économique : 220 000 euros - Bouquet : 70 000 euros - Rente mensuelle : 1 100 euros Pourquoi investir ? - Acquisition d'un bien avec une décote significative sur sa valeur de marché - Investissement immobilier sécurisé à vocation patrimoniale - Potentiel de valorisation à long terme - Secteur recherché aux portes du Val d'Europe, de Disneyland Paris et de l'Est parisien - Grande parcelle de plus de 1 100 m² Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant préparer l'avenir en constituant un patrimoine immobilier de qualité. Pour obtenir le dossier complet ou davantage d'informations sur les modalités du viager, contactez-moi. Audrey Gardelle - l'Adresse Success Immobilier 949.733.364 - EI - Meaux (77) Audrey GARDELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).

Surface terrain : 1119
Numéro de mandat : 2558-AG

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC