MAISON 5 PIECES 137 m2 A VENDRE LONGEVILLE SUR MER
Réf. : 04778-GS ** L'Agence Grolleau vous propose à la vente cette belle propriété située dans un quartier calme de Longeville-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes en vélo des plages.** * Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 1.000 m², cette propriété en excellent état se compose d'une maison principale, d'un studio indépendant, de plusieurs dépendances et d'une piscine. * La maison principale (121 m² habitables) : - Grande pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cheminée à insert - Cuisine - Cellier - Suite parentale avec salle d'eau et WC - Deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative - Salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendant * Les dépendances : - Studio indépendant de 16,4m2 comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. - Garage de 24 m² - Pièce de rangement de 18 m² * Les extérieurs : - Jardin entièrement clos, aménagé et arboré - Aucun vis-à-vis - Piscine 9 x 4 m chauffée et sécurisée (volet et clôture) - Abri de jardin * Les + de cette propriété : - Travaux récents d'amélioration et de confort - Fenêtres PVC double vitrage - Volets aluminium - Volets roulants électriques solaires - Ravalement de façade récent - Isolation des combles - Système d'alarme * Surface habitable : 137 m² * Terrain : 1068 m² * Prix : 385.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) * Classe énergie : D (212) * Classe climat : B (8) AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC8500455 - La Roche sur Yon.
Etat général : Très bon état Surface terrain : 1068 Surface terrasse : 32 Année de construction : 1995 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 04778
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 212 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 26/12/2019
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Longeville sur mer (Vendée 85)
Depuis plus de 50 ans, l'agence Grolleau est un acteur incontournable du marché immobilier sur le littoral et le rétro-littoral vendéen avec 5 agences. Forte d'un réseau solide, d'une présence locale et d'une notoriété reconnue, notre agence accompagne chaque année des centaines de prospects dans la vente, l'achat, la location et la gestion de leurs biens.
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