Vente Maison 4 pièces 103 m² Lembeye (64350)

Située près de Lembeye dans les Pyrénées-Atlantiques, cette maison de campagne de 3 chambres offre espace, potentiel et calme.

Implantée sur un terrain d?environ 11 300 m², elle est habitable immédiatement tout en nécessitant une mise à jour.

Elle comprend un séjour lumineux de 25 m², une salle à manger indépendante et une cuisine équipée.

Avec une salle d'eau et une salle de bains assurent un confort pratique.

Un grand atelier de 60 m² constitue un atout majeur.

Chauffage au gaz, poêle à bois et double vitrage partiel complètent l?ensemble.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire au c?ur du Sud-Ouest.

Cette propriété de campagne pleine de charme est située à proximité de Lembeye, dans le département des Pyrénées-Atlantiques.

Nichée sur plus de 1,13 hectare de terrain, elle bénéficie d?un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison propose une distribution fonctionnelle avec un séjour de 25 m², une salle à manger de 15,5 m² et une cuisine de 12 m² équipée de meubles bas et hauts.

Elle dispose de trois chambres (13 m², 10 m² et 10 m²), idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.

Deux salles d?eau ainsi qu?une salle de bain offrent un confort appréciable.

Le chauffage est assuré par un système au gaz complété par un poêle à bois.

Certaines fenêtres sont en double vitrage.

À l?extérieur, un balcon permet de profiter pleinement de la vue sur la campagne.

Le terrain de 11 300 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, potager ou projet de petite exploitation.

Un grand atelier de 60 m² constitue un véritable atout pour les bricoleurs ou une activité professionnelle.

La maison est habitable mais nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.

Environnement et commodités
Lembeye est un village dynamique avec commerces, écoles, restaurants et marché local.

La région est réputée pour ses vignobles (Madiran) et son art de vivre.

Les villes proches comme Morlaàs et Pau offrent davantage de services, infrastructures et activités culturelles.

Accès et transports
Pau à environ 40 minutes (gare et aéroport)
Aéroport Tarbes-Lourdes à environ 45 minutes
Accès à l?autoroute A64
Bon réseau routier local
Un emplacement idéal entre tranquillité rurale et accessibilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr