Vente Maison 5 pièces 117 m² Gargas (84400)

Une villa contemporaine neuve offrant d'excellentes performances énergétiques et un art de vivre dedans-dehors, avec le Luberon en toile de fond.

Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une vaste pièce à vivre traversante avec un salon-salle à manger et une cuisine entièrement équipée.

De larges baies vitrées effacent la frontière avec l'extérieur et s'ouvrent directement sur la terrasse, la piscine et la vue.

Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres lumineuses, de 2 salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Conçu pour le climat de la Provence, le jardin accueille une piscine et son pool house, un espace idéal pour les repas d'été et la détente.

La propriété bénéficie de 3 places de parking et affiche un DPE classé A ? une caractéristique rare dans la région, gage d'un confort moderne et de dépenses de chauffage minimales.

L?ensemble, entièrement indépendant, est situé au calme, au fond d'une petite impasse partagée.




La propriété est située au calme, au sein d'un environnement partagé, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Gargas, un village animé du Luberon qui bénéficie d'une vie locale authentique tout au long de l'année.

Bien que l'environnement soit paisible, il reste particulièrement pratique au quotidien.

La ville d'Apt se trouve à seulement quelques kilomètres, offrant toutes les commodités essentielles : grands supermarchés, écoles, centres médicaux et son célèbre grand marché hebdomadaire du samedi matin.

Pour les amateurs d'activités en plein air, la Véloroute du Calavon est facilement accessible, offrant des kilomètres de pistes cyclables sécurisées à travers la vallée.

Cet emplacement constitue un point de départ idéal pour profiter de l'art de vivre provençal.

Vous êtes entouré par les paysages préservés du Parc Naturel Régional du Luberon, avec ses chemins de randonnée, ses vignobles et ses vergers.

Les villages perchés emblématiques de la région, tels que Roussillon, Gordes ou Bonnieux, sont tous accessibles en peu de temps, offrant ainsi un large choix de bistros locaux, d'architecture historique et d'événements saisonniers.

Malgré son cadre préservé, la propriété est parfaitement connectée pour les déplacements régionaux et internationaux :

Gare TGV d'Avignon (~50 minutes) : Liaison à grande vitesse permettant de rejoindre Paris en moins de 3 heures.

Aéroport de Marseille Provence (~1 heure) : Vols directs vers les principales destinations européennes et internationales.

Réseau autoroutier A7 : Facilement accessible pour rejoindre la côte méditerranéenne ou remonter la vallée du Rhône.

Que vous recherchiez une résidence secondaire facile à entretenir ou une maison familiale principale, cette propriété offre un excellent potentiel.

Alliant une construction moderne saine et économe en énergie à un espace extérieur avec piscine et pool house, elle représente une opportunité clé en main rare sur le marché du Luberon.

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet de la propriété, les plans ou pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr